Маркетинг на ринку нерухомості

Конкуренція на ринку об’єктів нерухомості постійно зростає. Покупець стає все більш вимогливим до ринкових пропозицій. Тому важливо вміти донести інформацію про об’єкт нерухомості, використовуючи передові технології та знання в області операцій з нерухомістю, маркетингу і реклами.

Закони маркетингу однакові для всіх продуктів, і нерухомість не є виключенням. В основі продажу нерухомості лежить розуміння споживача, його інтересів та фінансових можливостей. Необхідно вміти переконати споживача вибрати той об’єкт нерухомості, який має конкурентні переваги та, на нашу думку, є найбільш  актуальним для споживача.

Предметом вивчення навчальної дисципліни «Маркетинг на ринку нерухомості» є дослідження чинників, які впливають на маркетингову діяльність на ринку нерухомості за умов глобалізації економіки, а також дослідження взаємовідносин на ринку нерухомості.

Метою викладання навчальної дисципліни «Маркетинг на ринку нерухомості» є вивчення маркетингової діяльності на вітчизняному та світовому ринках нерухомості; засвоєння інструментарію та засобів діагностування ринку нерухомості і його окремих сегментів.

Основними завданнями вивчення дисципліни «Маркетинг на ринку нерухомості» є питання дослідження теорії маркетингу на ринку нерухомості та методології відповідних маркетингових досліджень; ознайомлення студентів з відповідними категоріями притаманними ринку нерухомості; відпрацювання практичних навичок використання методологічних принципів на ринку нерухомості; освоєння студентами прийомів реального маркетингового аналізу на ринку нерухомості; формування сукупності знань, необхідних для ефективного управління процесами діяльності, що склалися на ринку нерухомості з використанням різних технологій позиціонування нерухомості як товару; створення бажання творчого пошуку на шляху збільшення ефективності на ринку нерухомості в сучасних ринкових умовах.

Згідно з вимогами освітньої програми студенти повинні:

знати:-  особливості використання маркетингу у сфері нерухомості

-понятійний апарат, що становить основу ринку нерухомості
-сутність і особливості нерухомості як товару, специфіку власності на нерухомість;

-стан та перспективи розвитку окремих секторів ринку нерухомості, зокрема ринків землі та житлової і не житлової нерухомості;

-методологічні основи, методи і прийомами оцінки нерухомості
-існуючу систему оподаткування нерухомості, принципи та ролі оподаткування нерухомості майна (власності);

-особливості вибудовування відповідних стратегій задоволення потреб різних сегментів на ринку нерухомості.

вміти:

-оцінити ефективність маркетингової діяльності на ринку нерухомості

-застосовувати отримані знання в практичній діяльності

-аналізувати ринкові можливості господарюючих суб’єктів на ринку нерухомості
-проектувати комплекс маркетингу на ринку нерухомості

-проектувати ймовірні і бажані сценарії інвестиційних вкладень в об’єкти нерухомості, на конкретних географічних ринках з відповідними атрибутами макросередовища бізнесу;

-здійснювати управління маркетинговою діяльністю на ринку нерухомості

-проводити необхідні розрахунки для оптимізації прийнятих рішень на ринку нерухомості;
-оцінювати прибутковість (витрати) від операцій з нерухомістю та їх оптимізацію;

-застосовувати отримані знання в практичній діяльності;

-використовувати маркетингові операції на місцях своєї постійної роботи
-звертатись до фахових періодичних видань протягом всієї своєї трудової діяльності для розв’язання питань у частині маркетингової діяльності на ринку нерухомості.

Електронне навчально-методичне забезпечення дисципліни розміщено на Освітньому сайті КНУБА (http://org2.knuba.edu.ua). Також програма містить основні положення щодо політики академічної доброчесності та політики відвідуванння аудиторних занять.